Cremerstraat 160 , 3532 BK, Utrecht

Deze ruime dubbele bovenwoning is naar eigen smaak te renoveren en te moderniseren. Het woonoppervlakte is dusdanig groot dat u alle kanten op kunt.

De woning beschikt over een fijn balkon, een ruime woonkamer met mogelijkheid tot het creëren van een open keuken en twee ruime slaapkamers. De voorzijde geeft u schitterend vrij uitzicht. Gebrek aan bergruimte heeft u bij dit appartement ook niet, gezien de ruime bergkamer.

De woning bevindt zich op een fantastische locatie in de wijk Nieuw Engeland. De Cremerstraat ligt aan een groenstrook en is een rustige en doodlopende fietsstraat. Er liggen drie heerlijke parken recht voor de deur. In het Cremerpark, Majellapark en park Oog in Al kunt u heerlijk wandelen, sporten en genieten. Het centrum is nabijgelegen. Binnen 8 minuten staat u met de fiets in het hart van de stad en binnen 20 minuten bent u er lopend. Er zijn meerdere supermarkten en winkels in de directe omgeving, een speeltuin om de hoek en gezellige cafés en restaurants zoals Bij Bram op loopafstand. Utrecht Centraal is zeer dichtbij en met de auto bent u binnen 8 minuten op de snelweg.

Indeling

Eerste verdieping
De eigen voordeur bevindt zich op de begane grond. Hier treft u een hal aan met de trapopgang naar de eerste woonverdieping.

De overloop biedt hier toegang tot de keuken, de toiletruimte en een ruime woon-/eetkamer. Deze kamer is van origine verdeeld geweest in twee kamers, maar is nu open gebroken. Door de grote raampartijen is dit een echte doorzonkamer en daarmee licht overgoten.

Aan de voorzijde is nog een aparte hoek die mogelijk als werk-/speelkamer kan gaan fungeren. Het aan de achterzijde gelegen zonnige balkon (zuiden) is middels dubbele deuren te bereiken vanuit de woon-/eetkamer.

De keuken is gesitueerd aan de achterzijde van de woning. Deze is eenvoudig uitgevoerd en geeft ook toegang tot het balkon.

Tweede verdieping
Overloop met bergkast, toegang tot aparte, ruime bergkamer, twee slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, wastafel en wasmachineaansluiting.

De twee ruime slaapkamers zijn beide voorzien van vaste kasten met bergruimte. De voorste kamer heeft extra stahoogte door de dakkapel. Beide kamers zijn van goed formaat en erg volwaardig te noemen.
?
Bijzonderheden:
-Woonoppervlakte van ca. 92 m²;
-Vrije ligging aan een grote groenstrook;
-Goede locatie nabij voorzieningen, de binnenstad en het NS station Utrecht Centraal;
-De servicekosten bedragen ca. €100,- per maand;
-De woning dient gemoderniseerd te worden;
-Warmwater en verwarming middels eigen Cv-ketel;
- In de koopovereenkomst zullen de volgende artikelen worden toegevoegd: ouderdomsclausule, asbestclausule en niet zelfbewoningsclausule.