Croeselaan 357 BSA , 3521 BV, Utrecht

Sfeervolle bovenwoning met balkon op toplocatie in Utrecht!

Ben je op zoek naar een charmante en lichte tweelaagse bovenwoning op een centrale locatie in Utrecht? Dan is dit jouw kans! Croeselaan 357 Bis A biedt een heerlijk fijne leefruimte met een prettige indeling, 4 slaapkamers, riante living en een ruim balkon met een ideale ligging op korte afstand van het Utrechtse stadscentrum en het Centraal Station.

Deze woning ligt op een toplocatie aan de Croeselaan, in een levendige en populaire buurt in Utrecht. Hier woon je op loopafstand van het Centraal Station en het gezellige stadscentrum met talloze winkels, restaurants en cafés. Bovendien zijn supermarkten en andere voorzieningen binnen handbereik. Voor ontspanning kun je terecht in het nabijgelegen Lepelenburgpark of het Griftpark.

Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Dankzij de ligging nabij uitvalswegen en het openbaar vervoer ben je snel onderweg naar andere delen van de stad of verder.

Indeling
Via de entree en trapopgang bereik je de eerste verdieping van de woning.

Eerste verdieping
De overloop biedt toegang tot alle vertrekken en zorgt voor een logische en efficiënte indeling.

De woonkamer en eetkamer vormen samen een ruime en lichte leefruimte met een prettige plafondhoogte van 2,70 meter. Dankzij de grote ramen aan de voor- en achterzijde valt er vanaf s‘ ochtends tot ‘s avonds veel natuurlijk licht binnen, wat bijdraagt aan een ruimtelijk gevoel. Hier is voldoende plek voor een comfortabele zithoek en een eethoek waar je gezellig kunt tafelen.

Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de keuken, die direct toegang biedt tot het balkon op het zuidwesten, welke tevens ook vanuit de eetkamer toegankelijk is. Deze buitenruimte is een fijne plek om in alle rust te genieten van de frisse lucht of een kop koffie in de zon. De keuken is compact en functioneel ingericht en biedt mogelijkheden om deze naar eigen smaak te moderniseren. Naast de keuken bevindt zich het toilet.

Aan de voorzijde van de woning ligt een kleine slaapkamer, een knusse ruimte met voldoende plek voor een eenpersoonsbed en een kast. Deze kamer is momenteel in gebruik als werkkamer.

Tweede verdieping
De tweede verdieping is verrassend ruim en biedt twee grote slaapkamers, een derde kleinere slaapkamer en de badkamer.

De hoofdslaapkamer aan de achterzijde is licht en ruim, met voldoende plek voor een groot bed en een kledingkast en bevat een inbouwkast. De ligging aan de rustige kant van de woning zorgt voor een goede nachtrust. De tweede grote slaapkamer aan de voorzijde biedt eveneens veel ruimte en beschikt ook over een handige inbouwkast.

De derde slaapkamer aan de voorkant is perfect als kinderkamer, werkkamer of hobbyruimte. Daarnaast is er op deze verdieping een ruime badkamer, voorzien van wastafel, douche en tweede toilet.

Het appartement behoort tot een actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren. De servicekosten zijn ca. €121,- per maand.

Bijzonderheden:
-Ruim woonoppervlakte van 114 m²;
-Goed formaat balkon op het zuidwesten;
-Servicekosten ca. €121,- per maand;
-Energielabel C, geldig tot 14 februari 2032;
-CV-ketel uit 2022;
-Vier slaapkamers en een riante living met eetgedeelte;
-Apart bereikbare berging;
-Locatie nabij de binnenstad en het Centraal Station;
-In de koopovereenkomst zullen de volgende artikelen worden opgenomen: asbestclausule en ouderdomsclausule;

Oplevering in overleg, kan eventueel vrij snel.