Hortensialaan 43, 3702 VE, Zeist

Uitgebreide omschrijving

Ontzettend fijn, breed en ruim twee-onder-één kap woonhuis op een uitstekende plek net buiten het dorpshart gesitueerd.

Dit stukje Hortensialaan is heerlijk rustig qua verkeer. Er staan vrijstaande en twee-onder-één kapwoningen in allerlei soorten en maten. Deze te verkopen woning is door gangen gescheiden van het buurpand. Hierdoor is minder contactgeluid aanwezig. Er is veel aansprekend groen in de laan aanwezig. De onderlinge band tussen bewoners is altijd goed.

Bij dit woonhuis zijn twee parkeerplaatsen op eigen terrein aangelegd. De achtertuin is flink, voorzien van schuur en veranda en grenst aan een oude, monumentale begraafplaats waar al bijna honderd jaar niemand meer begraven wordt. Het is een park dat vrij toegankelijk is gedurende de dag, niet in de avond en de nacht.

De Hortensialaan is ideaal gelegen ten opzichte van alle voorzieningen. Het dorpshart is hooguit twee minuten fietsen en vijf minuten lopen. Verschillende basisscholen zijn in een straal van vijfhonderd meter gelegen. Voortgezet onderwijs is in Zeist in voldoende mate aanwezig. En in Zeist is het bos altijd dichtbij. Vanaf de Hortensialaan is het Zeister Bos ongeveer 10 minuten lopen.

Indeling woonhuis:

Begane grond:
Bij binnenkomst valt meteen de karakteristieke, authentieke granito vloer in de hal op. De hal is ruim genoeg om bijvoorbeeld een kinderwagen te stallen. Vanuit deze hal is ook de moderne toiletruimte te bereiken, met randloos toilet. Onder de trap is een handig kastje voor bijvoorbeeld schoenen of de stofzuiger. Naast deze kast de entreedeur naar de kelder. Deze kelder, op stahoogte, is ruim en volledig betegeld. Door een klein raampje is er zelfs wat daglichttoetreding.

Ook de woonkamer en suite is vanuit de hal te bereiken. Mede door de erker en het zijraam is het altijd heerlijk licht in de woonkamer. Er zijn volop ingebouwde kasten aanwezig, allemaal voorzien van authentieke paneeldeuren. De fijne en groene achtertuin is te bereiken door de nieuwe openslaande deuren. Al vanaf vroeg in de morgen schijnt de zon in de diepe achtertuin. In de veranda zit u heerlijk beschut.

De keuken is vanuit de hal te bereiken en geeft ook toegang tot de achtertuin. De keuken is netjes qua opzet, is ongeveer tien jaar geleden vervangen en beschikt over verschillende inbouwapparaten zoals gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasmachine en combi oven.

Eerste verdieping:
Te bereiken door middel van een trapopgang vanuit de hal. De grote slaapkamer aan de achterzijde van de woning is heerlijk ruim en heeft prachtig zicht over het groen achter het huis. Met een beetje geluk kun je hier de spechten horen roffelen als je wakker wordt. Verder aan de achterzijde een wat kleinere slaapkamer, prima te gebruiken als kinderkamer of werkkamer. De derde slaapkamer, aan de voorzijde, is verrassend ruim en licht. Met ramen aan twee kanten is er een fraai zicht over de laan. De prachtige badkamer is onlangs opgeleverd en gloednieuw te noemen. Vakkundig aangelegd, met deels gestucte muren en in rustige kleuren uitgevoerd, is dit echt één van de eyecatchers in dit pand. En met een ligbad, randloos toilet, keurig wastafelmeubel met twee kranen en een inloopdouche met regendouche is deze badkamer ook zeer compleet te noemen. Tenslotte is er op de overloop een kast aanwezig met daarin de aansluitingen voor de wasmachine en droger.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap te bereiken. Hier bevindt zich de vierde slaapkamer, voorzien van twee inbouwkasten. Dankzij een groot en een kleiner kantelraam heeft ook deze kamer veel daglicht. In één van de inbouwkasten bevindt zich de c.v. combiketel uit 2009.

Bijzonderheden:
- Huis voelt bijzonder prettig en ruim aan.
-Vlakbij het centrum en toch heel rustig gelegen.
- Gloednieuwe badkamer en toilet. Deze zijn in 2022 gerealiseerd en nog nauwelijks gebruikt.
- Twee parkeerplaatsen op eigen terrein.
- Door gang gescheiden van het buurhuis.
- Aan de achterzijde grenzend aan het groen.
- Veranda in de achtertuin.
- Stenen schuur met vliering.
- Ramen voorzien van dubbele beglazing.
- Dak volledig vernieuwd en geïsoleerd in 2017.
- Wonen in de Hortensialaan is echt heel fijn, zeker in dit gedeelte van de laan is de sfeer uitstekend.