Laan van Nieuw-Guinea 43 A , 3531 JC, Utrecht

  • 52 m²
  • 2
  • A
€ 380.000 k.k.
Dit appartement bezichtigen?
Vraag een bezichtiging aan via onze online tool.

Omschrijving

LET OP! Voor dit object zijn er meerdere kijkdagen ingepland: Donderdag 21 november tussen 10:00 en 12:00 Vrijdag 22 november tussen 15:00 en 16:30 Dinsdag 26 november tussen 15:00 en 17:00 Donderdag 28 november tussen 09:00 en 11:00 Vrijdag 29 november tussen 15:00...

Toon meer

Kenmerken

Woonoppervlakte 52 m²
Aantal slaapkamers 2 slaapkamers
Aantal kamers 3 kamers

LET OP! Voor dit object zijn er meerdere kijkdagen ingepland:

Donderdag 21 november tussen 10:00 en 12:00
Vrijdag 22 november tussen 15:00 en 16:30
Dinsdag 26 november tussen 15:00 en 17:00
Donderdag 28 november tussen 09:00 en 11:00
Vrijdag 29 november tussen 15:00 – 17:00 uur

Op deze momenten kunt u vrijblijvend binnen komen lopen om dit bijzondere transformatieproject te ervaren. Wij vinden het prettig om van te voren via een berichtje te vernemen wanneer u langs komt, zodat wij hier rekening mee kunnen houden in de planning.

Dit indrukwekkende pand heeft een rijke geschiedenis en diende voorheen als bankgebouw. Het afgelopen jaar is het omgetoverd tot het prachtige appartementencomplex genaamd “Jayapura.” Het gebouw heeft een nieuwe voorgevel gekregen en is geheel opnieuw ingedeeld, waarbij tien appartementen met minimaal energielabel A zijn gerealiseerd, variërend van ca. 41 m² tot ca. 94 m². Elke woning beschikt over buitenruimte: de woningen op de begane grond hebben een gezamenlijke tuin, op de verdieping een eigen balkon of dakterras, en de woningen op de bovenste verdieping elk een eigen dakterras.

Het complex
Het gebouw is volledig gestript en opnieuw ingedeeld. Daarbij is het pand volledig geïsoleerd en voorzien van nieuwe kozijnen en beglazing. Ook de installaties zijn volledig vernieuwd. Elke woning beschikt over een eigen HR-CV-installatie met vloerverwarming en een mechanisch ventilatiesysteem. Het afwerkingsniveau van de woningen is erg hoog, met strak stucwerk, een eiken lamel parket vloer, een luxe keuken voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur en een geheel betegelde, moderne badkamer.

De omgeving
Lombok is een levendige en multiculturele wijk in het westen van Utrecht. Een van de bekendste straten in deze wijk is de Laan van Nieuw Guinea. Deze straat, evenals de wijk zelf, ademt geschiedenis en culturele diversiteit, wat het een unieke plek maakt in de stad. De Laan van Nieuw Guinea is een belangrijke verkeersader en biedt een mix van woonhuizen en commerciële panden. U vindt er diverse winkels, van buurtwinkels tot gespecialiseerde zaken. Binnen tien minuten fietsen bereikt u de binnenstad en het centraal station van Utrecht.

Entree
U loopt de centrale hal binnen waar het bellenplateau en de brievenbussen zich bevinden, vanuit deze hal is toegang tot negen appartementen.
Woonkamer
U komt binnen in de woonkamer die zich aan de voorzijde van het appartement bevindt. Achterin de woonkamer zit de moderne keuken. De keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: vaatwasser, inductie-kookplaat, rvs afzuiger, combimagnetron en koel-vriescombinatie. De frontjes zijn hoogglans wit en het aanrechtblad is van composiet.

Slaapkamers
De slaapkamers zitten aan de achterzijde van het appartement. De eerste slaapkamer heeft een afmeting van ca. 11m² en heeft toegang tot de gezamenlijke binnentuin. Deze tuin wordt gedeeld met drie andere appartementen. De tweede slaapkamer heeft een afmeting van ca. 8m².
Badkamer en toilet
De badkamer zit tegenover de tweede slaapkamer en is voorzien van een inloopdouche met glazen wand, een wastafel en een aansluiting voor de wasmachine. Het separate toilet bevindt zich bij binnenkomst van het appartement. Zowel de badkamer als het toilet hebben op de vloer grijze tegels in betonlook en op de muur neutrale witte tegels.

Bijzonderheden:
- Oppervlakte circa 52m², inhoud circa 207 m³
- Centrale locatie met alle voorzieningen in de buurt;
- Zeer modern afgewerkt, instapklare woning;
-Twee slaapkamers;
-Voorzien van gezamenlijke tuin;
-Energielabel A;
-In de koopovereenkomst zal een niet zelfbewoningsclausule worden opgenomen.
-De plattegronden zijn uitgewerkt op basis van tekeningen, kleine afwijkingen kunnen hierin mogelijk zijn. Verkoper draagt hiervoor geen enkele aansprakelijkheid.
- De VvE moet nog opgericht worden. De servicekosten zullen naar verwachting circa €1,50 - €2,- per vierkante meter bedragen.

Oplevering in overleg

Toon meer

Algemeen

Vraagprijs € 380.000 k.k.
Servicekosten BTW belast Nee
Status Onder bod
Aanvaarding in overleg

Bouw

Woning type Appartement
Soort appartement portiekwoning
Recreatiewoning nee
Permanente bewoning ja
Bouwjaar 2024
Bouwvorm bestaande bouw
Soort dak plat dak
Materiaal van dak
  • bitumineuze dakbedekking
Open portiek nee

Locatie

Adres Laan van Nieuw-Guinea 43 A
Plaats Utrecht
Provincie Utrecht
Land Nederland
Ligging

    Oppervlakte en inhoud

    Woonoppervlakte 52 m²
    Inhoud 207 m³
    Totale woonoppervlakte 52

    Indeling

    Bevind zich op woonlaag 1
    Aantal woonlagen 1
    Aantal verdiepingen 1
    Aantal kamers 3 kamers waarvan 2 slaapkamers
    Aantal woonlagen 1 woonlagen
    Voorzieningen
    • Mechanische ventilatie
    • Glasvezel kabel
    • Natuurlijke ventilatie

    Energie

    Energielabel A
    Isolatie
    • Volledig geisoleerd
    • Hr glas
    Verwarming
    • Cv ketel
    • Vloerverwarming geheel
    Warm water
    • cv ketel

    Buitenruimte

    Tuin
    • Patio atrium
    Hoofdtuin patio atrium
    Hoofdtuin achterom nee
    Totale oppervlakte 6 meter

    Bergruimte

    Voorzieningen
      Isolatie

        Parkeergelegenheid

        Garage
        • Geen garage
        Faciliteiten

          Onderhoud

          Onderhoud binnen uitstekend
          Onderhoud buiten uitstekend

          Overig

          Huidig gebruik Woonruimte
          Huidige bestemming Woonruimte

          Ontdek het appartement

          Laan van Nieuw-Guinea 43 A, 3531 JC, Utrecht
          Laan van Nieuw-Guinea 43 A, 3531 JC, Utrecht

          Hier zult u wonen

          Laan van Nieuw-Guinea 43 A, 3531 JC, Utrecht

          Schaduwwijzer

          Dit appartement bezichtigen?
          Vraag een bezichtiging aan via onze online tool.

          Gerelateerde woningen

          Oranjestraat 1, 3511 RA, Utrecht
          Oranjestraat 1, 3511 RA, Utrecht
          Bekijk alle afbeeldingen
          Verkocht onder voorbehoud
          Oranjestraat 1
          3511 RA, Utrecht
          • 72 m²
          • 4
          € 399.000 k.k.
          1e Daalsedijk 202, 3513 TH, Utrecht
          1e Daalsedijk 202, 3513 TH, Utrecht
          Bekijk alle afbeeldingen
          Verkocht onder voorbehoud
          1e Daalsedijk 202
          3513 TH, Utrecht
          • 64 m²
          • 4
          € 350.000 k.k.
          Laan van Nieuw-Guinea 43 C, 3531 JC, Utrecht
          Laan van Nieuw-Guinea 43 C, 3531 JC, Utrecht
          Bekijk alle afbeeldingen
          Onder bod
          Laan van Nieuw-Guinea 43 C
          3531 JC, Utrecht
          • 50 m²
          • 3
          € 365.000 k.k.
          Laan van Nieuw-Guinea 45, 3531 JC, Utrecht
          Laan van Nieuw-Guinea 45, 3531 JC, Utrecht
          Bekijk alle afbeeldingen
          Onder bod
          Laan van Nieuw-Guinea 45
          3531 JC, Utrecht
          • 48 m²
          • 3
          € 355.000 k.k.
          Slotlaantje 3, 3931 VJ, Woudenberg
          Slotlaantje 3, 3931 VJ, Woudenberg
          Bekijk alle afbeeldingen
          Verkocht onder voorbehoud
          Slotlaantje 3
          3931 VJ, Woudenberg
          • 103 m²
          • 6
          € 375.000 k.k.
          Slotlaantje 5, 3931 VJ, Woudenberg
          Slotlaantje 5, 3931 VJ, Woudenberg
          Bekijk alle afbeeldingen
          Verkocht onder voorbehoud
          Slotlaantje 5
          3931 VJ, Woudenberg
          • 91 m²
          • 5
          € 360.000 k.k.