Linnaeusstraat 30 , 3553 CE, Utrecht

Dit twee-en-een-halve kamerappartement (55 m²) met tuin is in 2023 compleet vernieuwd en gemoderniseerd.

Bij de verbouwing is aan alles gedacht; van vloeren (beton met vloerverwarming), badkamer, keuken en installaties tot en met een hoogwaardige afwerking en ook de tuin is niet ontzien. Deze is fraai aangelegd met een luxe veranda met schuifpui.

Als gevolg van deze verbouwing beschikt de woning over een energielabel A.

De perfecte starterswoning ligt in een rustige straat op een centrale en leuke plek, op loopafstand van het Julianapark, winkelcentrum Rokade, station Zuilen en de Amsterdamsestraatweg. Hier vind je een divers aanbod aan winkels, koffietentjes, restaurantjes en supermarkten. Daarnaast ben je met tien minuten fietsen op het Centraal Station en in Utrecht Centrum. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de ring en verschillende snelwegen.

Indeling
Begane grond: entree, hal met toilet, toegang naar leefruimte met een moderne keuken compleet voorzien van inbouwapparatuur aan de voorzijde met daar achter de eethoek en living met openslaande deuren naar de tuin. Via een kleine tussenhal komt u in de ruime moderne badkamer met douche, wastafelmeubel en radiator. Tevens is vanuit de hal nog een ruime trapkast, met praktische bergruimte, bereikbaar. Aan de achterzijde van de woning is toegang tot een open werkruimte met grote vaste kastenwand waarin naast veel bergruimte ook de CV-opstelling en de wasmachine/droger opstelling zijn te vinden. In de verdere uitbouw bevindt zich de slaapkamer. De tuin is fraai aangelegd met bestrating en borders en achter de woning bevindt zich een luxe af te sluiten veranda met verwarming. Hierdoor kun je het hele jaar door van buiten genieten!

De woning verkeert in uitstekende staat van onderhoud en is voorzien van onderhoudsvrije kunststof kozijnen met dubbele beglazing.

Kortom: Een heerlijke starterswoning vol luxe en comfort!

Bijzonderheden:
- Woonoppervlak ca. 55,3 m²
- Gebouw gebonden buitenruimte (veranda (14,5 m²)
- De woning is in 2023 geheel gemoderniseerd waarbij keuken, badkamer, de gehele afwerking en installaties zijn vernieuwd.
- Uitgebreide moderne elektrische installatie;
- Nieuwe CV-combiketel (2024), verwarming middels vloerverwarming
- De woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ (2022);
- Leuke gewilde wijk;
- Energielabel A.