Uitgebreide omschrijving
Sfeervolle 30-er jaren hoekwoning met diepe achtertuin en een parkeerplaats op eigen terrein. De woning is goed onderhouden en netjes afgewerkt en heeft drie ruime slaapkamers. De gehele woning is voorzien van dubbel glas, het dak is geïsoleerd en er liggen zes zonnepanelen op het dak.
Deze hoekwoning in een rijtje van drie is gunstig gelegen ten opzichte van winkels, scholen, treinstation (7 minuten naar Utrecht CS), Utrecht Oost, het Sciencepark met UMCU Ziekenhuis en Universiteit (10 minuten fietsen). Op loopafstand is de Kromme Rijn met zijn wandelgebied bereikbaar met aansluiting naar Fort Rhijnauwen en Amelisweerd.
Globale indeling:
Begane grond: Entree, hal met meterkast, trapopgang en vergroot toilet. Ruime L-vormige woonkamer met sfeervolle erker aan de voorzijde. Aan de achterzijde is de woning over de volle breedte uitgebouwd. In de uitbouw is een L-vormige keukenopstelling gesitueerd alsmede een eetgedeelte met dubbele openslaande deuren richting de tuin.
Tuin: Diepe en groene voortuin met een parkeerplaats op eigen terrein. De achtertuin is gesitueerd op het westen maar de zon is nagenoeg de hele dag aanwezig in de achtertuin. De tuin is voorzien van een terras en diverse beplantingen. Er is een grote geïsoleerde stenen schuur aanwezig welke tevens is voorzien van een wasmachineaansluiting.
Eerste verdieping: Op de verdieping zijn twee grote slaapkamers aanwezig alsmede een ruime badkamer. Deze is voorzien van een ligbad met douche, wastafel en toilet.
Tweede verdieping: Ruime open zolderkamer met twee dakramen. Bergruimte met daarin de opstelplaats voor de CV ketel.
Bijzonderheden:
- Sfeervolle jaren 30 woning met meer ruimte dan de buitenkant wellicht doet vermoeden.
- Parkeerplaats op eigen terrein aanwezig.
- Er liggen zes zonnepanelen op het dak.
- In 2022 is de woning extern geschilderd.
- Nagenoeg alle wanden zijn glad gestuukt.
- Op de begane grond ligt een grenen vloer.
- De keuken is op een doordachte wijze geplaatst in een L-opstelling met nog een losse kast voor de koelkast en de combioven.
- De CV ketel is uit 2021 en betreft een huurtoestel. De huur is € 40,- per maand. Het is mogelijk om het huurcontract af te kopen.
