Uitgebreide omschrijving
Op heerlijke locatie aan de Nepveulaan bieden wij u deze vooroorlogse, charmante tussenwoning aan. Deze woning is aan de voorzijde gelegen aan een plantsoen en heeft een achtertuin van circa 22 meter diep welke op het zuiden is gelegen. De woning is verrassend ruim en heeft een breedte van 5,35 meter. Op de verdiepingen zijn 4 grote slaapkamers aanwezig. Met name de zolder beleeft heel ruim vanwege de toepassing van een plat dak.
Huidige bewoners hebben de woning keurig bewoond en op een degelijke manier onderhouden. De woning is derhalve dan ook zonder grote investeringen te betrekken.
De ligging van de woning is in een uiterst vriendelijke wijk met veel speelmogelijkheden, basisscholen en kinderdagverblijven. In de wijk is een fijn buurtwinkelcentrum aanwezig met een goede middenstand. Het centrum van Zeist is op circa 10 minuten fietsen gelegen. De afstand tot uitvalswegen is subliem te noemen zonder dat u last van drukte ervaart.
Indeling begane grond:
Entree. Ruime hal met modern toilet met fontein, meterkast en toiletruimte. De hal geeft tevens toegang tot de kelder van 4 m². De woonkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en heeft een fijne plafondhoogte van 2,72 meter. De eetkamer is aan de achterzijde en geeft middels openslaande deuren toegang tot de achtertuin. De keuken is naast de eetkamer gelegen en voorzien van een mooie, moderne keuken in hoekopstelling welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Achter de keuken is een praktische bijkeuken gelegen met vaste kasten en de opstelling voor de vaatwasser.
De achtertuin is overweldigend qua ruimte en erg goed op de zon gelegen. De tuin is voorzien van een stenen schuur welke achter de bijkeuken is gelegen alsmede een betonnen schuur helemaal achterin de tuin. De tuin is te ontsluiten middels achterom.
Eerste verdieping:
Overloop met vaste kast. De 2 slaapkamers op deze verdieping zijn royaal en voorzien van inbouwkast(en). De slaapkamers zijn respectievelijk 11 m² en 14 m² groot. De slaapkamer aan de achterzijde heeft toegang tot een balkon. De badkamer is royaal qua opzet en voorzien van inloopdouche, grote wastafel met meubel en designradiator. Er is een aparte ruimte aanwezig met aansluitingen voor wasapparatuur en separaat toilet.
Tweede verdieping:
Zeer ruimtelijke verdieping met goede hoogtebeleving. De overloop is 7 vierkante meter groot en voorzien van cv-kast. Op deze verdieping zijn 2 dakkapellen aanwezig alsmede 2 zeer ruime slaapkamers welke beiden 12 m² groot zijn.
Bijzonderheden:
- Uiterst fijn huis met 4 grote slaapkamers, ruime badkamer en enorme tuin op het zuiden.
- De schuine daken, dak bijkeuken en dakkapellen zijn in 2019 met 10 cm glaswol geïsoleerd.
- Schilderwerk buitenzijde is van 2019.
- Badkamer is in 2019 geplaatst in een voormalige slaapkamer waardoor er in de voormalige badkamer een wasruimte met separaat toilet is ontstaan.
- De cv ketel is uit 2010. Dit betreft een Bosch HR ketel. In 2023 is de warmtewisselaar van de ketel vervangen.
