Uitgebreide omschrijving
Riante twee-onder-één-kapwoning met een ruime bijkeuken en aangebouwde garage met carport op een geliefde locatie vlakbij het centrum van Woudenberg. Dit aantrekkelijke gezinshuis valt daarnaast op door de sfeervolle woonkamer en de fijne leefruimte alsmede de schitterende badkamer en fraaie keuken. Ook de ligging is gunstig met een achtertuin op het zuiden in een zeer rustige, kindvriendelijke straat op loopafstand van het centrum, basisschool en speeltuintjes.
Woudenberg is een rustig en vriendelijk dorp met voldoende voorzieningen en heeft een goede centrale ligging tussen Utrecht en Amersfoort. Tegelijkertijd is de natuur dichtbij in de vorm van Nationaal Park De Utrechtse Heuvelrug met o.a. het Henschotermeer, Landgoed Den Treek en het Valleikanaal.
Maak snel een afspraak om deze aantrekkelijke woning te bezichtigen.
Begane grond:
Entree/hal voorzien van trapopgang, garderobe, meterkast en geheel betegelde toiletruimte met fonteintje en raam; ruime, straatgerichte woonkamer voorzien van een sfeervolle erker, fijne raampartijen en een ruim eetgedeelte; half open keuken met een L-vormige opstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, combi magnetron, koel/vries combinatie en een vaatwasmachine. De keuken beschikt verder nog over een deur naar de bijkeuken, welke is voorzien van vaste kasten met aansluitingen voor wasapparatuur en opstelling c.v.-ketel. Tevens biedt de bijkeuken toegang naar de garage, carport en achtertuin.
De hal, woonkamer, eetkamer en keuken zijn voorzien van een fraaie eiken parketvloer.
Eerste verdieping:
Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping; drie ruime slaapkamers van respectievelijk 16 m², 15 m² en 9 m², waarvan de hoofdslaapkamer is voorzien van een vaste kastenwand; geheel betegelde badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafelmeubel, toilet en (elektrische) vloerverwarming.
Tweede Verdieping:
Ruime overloop met werkruimte en praktische berging; slaapkamer van 16 m² met groot dakraam, inbouwspotjes, bergruimte achter de knieschotten en vliering.
Tuin:
De achtertuin op het zuiden is fraai aangelegd met een terras, borders, grasveld en straatwerk. Vanuit de tuin is de bijkeuken en de garage bereikbaar. Aan de achterzijde van de garage is nog een overkapping gerealiseerd voor het opslaan van eventueel hout of het opbergen van tuinmeubilair e.d.
Bijzonderheden:
- bouwjaar 1989, perceeloppervlakte 256 m²;
- woonoppervlakte 151 m², overig inpandige ruimte 30 m², gebouw gebonden buitenruimte 22 m², inhoud 637 m³;
- verwarming en warm water middels Nefit Trendline cv-ketel uit 2017;
- volledig geïsoleerde woning voorzien van energielabel B;
- keuken vervangen in 2014;
- voortuin vernieuwd in 2015 en 2019 is de oprit vervangen;
- badkamer geplaatst in 2019;
- eind 2019 is de dakbedekking garage, bijkeuken en carport vervangen, gelijktijdig is het dak van de garage geïsoleerd;
- in 2021 is de parketvloer geschuurd en de vliering geplaatst;
- glasvezel aansluiting aanwezig.
