Visschersplein 152 , 3511 LX, Utrecht

Welkom in deze charmante benedenwoning gelegen aan het Visschersplein 152, een toplocatie in hartje Utrecht! Omgeven door historische architectuur en op loopafstand van het bruisende stadscentrum van Utrecht. De charmante grachten, gezellige cafés en diverse winkels liggen allemaal binnen handbereik. De woning ligt zelf in een oase van rust, maar op enkele meters bereikt u het bruisende centrum van Utrecht.

Dit twee kamer appartement combineert functionaliteit met comfort en biedt alles wat u nodig heeft met een compacte, maar efficiënte indeling. De luxe en moderne afwerking met daarnaast de eigen tuin maken het geheel helemaal af. Tevens beschikt dit appartement over een energielabel A+!

Indeling:

Bij binnenkomst betreedt u direct de ruime en lichte woonkamer met genoeg ruimte voor een gezellige zithoek en eethoek. Dankzij de grote raampartijen valt er veel natuurlijk licht naar binnen, wat zorgt voor een aangename sfeer.

De keuken is centraal gelegen, biedt voldoende ruimte en is de verbinding tussen het woongedeelte en de slaapkamer. De keuken is modern, in neutrale kleurstelling uitgevoerd en voorzien van alle benodigde en wensbare apparatuur, waaronder koelkast, inductiekookplaat met afzuigkap en vaatwasser.

Vanuit de keuken heeft u toegang het separate toilet en de moderne badkamer voorzien van een douche, wastafel en aansluitingen voor de wasmachine.

De woning beschikt over een royale slaapkamer die achterin de woning ligt en daardoor veel rust en privacy biedt. Vanuit de slaapkamer is middels een schuifpui de eigen tuin toegankelijk.

De VvE is nog niet actief en moet nog worden ingericht. De geschatte servicekosten zullen ca. €100,- per maand gaan bedragen.

Bijzonderheden:
-Totale woonoppervlakte ca. 55 m²;
-Gelegen in het hartje van Utrecht, op een zeer rustige locatie;
-Energielabel A+;
-Eigen tuin aanwezig;
-Oplevering in overleg, kan vanaf 1 april 2025;
-VvE in opstartende fase, geschatte servicekosten ca. €100,- per maand;
-Koper is gebonden aan een projectnotaris;
-Koopovereenkomst inclusief ouderdomsclausule, asbestclausule en niet-zelfbewoningsclausule.