Uitgebreide omschrijving
Unieke, twee-onder-één-kapwoning met fraaie ligging verrassende buitenruimte in de vorm van een voortuin aan het water, een beschutte achtertuin met grote serre en heerlijk dakterras op het zuiden. Deze woning biedt daarnaast veel praktische ruimte met een begane grond van bijna 12 meter diep, vier ruime slaapkamers en een extra ruime, aangebouwde garage. Omdat de woning relatief recent (2006) is gebouwd beschikt deze over aantrekkelijke kenmerken zoals hoge plafonds, comfortabele trapopgangen en een gunstig energielabel (A). Daarnaast is de woning aangesloten op de stadsverwarming wat relatief duurzaam en onderhoudsvriendelijk is.
De woning is gelegen in de geliefde wijk Vathorst op loopafstand van het winkelcentrum en NS-station. Daarnaast zijn basisscholen, sportclubs, bibliotheek, cultureel centrum, kinderboerderij en diverse andere voorzieningen ook allemaal in de nabije omgeving te vinden. De oprit van de snelweg (A28) ligt op een afstand van circa 5 minuten rijden.
Neem contact op voor een bezichtiging en laat u verrassen door unieke sfeer en mogelijkheden van de zeer ruime woning!
Begane grond:
Entree aan de zijkant van de woning met in een lichte hal met toilet en meterkast; aan de voorzijde van de woning gesitueerde, open woonkeuken met schuifpui naar de voortuin en een nette keuken in U-opstelling met een granieten aanrechtblad en voorzien van keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel-vriescombinatie en oven; open trap naar de bovenverdieping; bijzonder ruime woonkamer met openslaande deuren naar de serre.
Op de begane grond ligt een fraaie hardhouten vloer (Jatoba), spachtelputz wandafwerking en gespoten plafonds.
Tuin:
Zowel de voor- als achtertuin zijn recent voorzien van een fraai nieuwe bestrating. De voortuin is gelegen op het zuiden en heeft parkeergelegenheid voor twee auto's en een fijn, zonnig terras welke door de goed geplaatste beplanting voldoende privacy biedt. Dat geldt zeker ook voor de achtertuin waar door de huidige eigenaar een bijzonder fraaie serre is geplaatst met glazen schuifdeuren. In de achtertuin bevindt zich tevens een praktische houten blokhut, een achterom en biedt toegang tot de extra brede en dus ruime garage.
Eerste verdieping:
Overloop met trap naar tweede verdieping; grote slaapkamer (17 m²) aan voorzijde; twee slaapkamers (12 m² en 8 m²) aan achterzijde; de ruime badkamer heeft en raam en is uitgevoerd met inloopdouche, ligbad, dubbel wastafelmeubel en tweede toilet.
Tweede verdieping:
Heerlijke zolderverdieping met bijzonder veel lichtinval door opvallende dakconstructie aan de voorzijde en een brede dakkapel aan de achterzijde. De huidige eigenaar heeft hier een fraaie open slaapkamer gerealiseerd met wastafel en toegang tot een groot, op het zuiden gelegen dakterras.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2006, perceeloppervlakte 304 m²;
- Woonoppervlakte 153 m²; gebouwgebonden buitenruimte 17 m²; externe bergruimte 25 m²; inhoud 631 m³;
- Woning beschikt over stadsverwarming;
- Schilderwerk buitenzijde uitgevoerd in 2021;
- Woning volledig geïsoleerd en voorzien van een definitief energielabel A;
- HR++ beglazing;
- Dakbedekking dakkapel vernieuwd in 2022;
- Bestrating is opnieuw aangelegd in 2021;
- De getoonde prijs is een vanaf-biedprijs; verkoper neemt biedingen vanaf die prijs serieus in overweging.
