Zwanenweide 12 , 3993 EW, Houten

Op een leuke locatie in Houten aan de Zwanenweide bieden wij u deze als bungalow gebouwde hoekwoning aan. Deze woning is gelegen op een ruim perceel met leuke tuin en heeft op de begane grond een slaapkamer en badkamer. Dit is het ideale alternatief voor diegene die wel levensloopbestendig wenst te wonen maar niet toe is aan een appartement!

Indeling begane grond:
De entree van deze woning is aan de zijkant gelegen. De hal is ruim en geeft toegang tot alle vertrekken op de begane grond. De woonkamer is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en ligt op het zuiden, wat zorgt voor een heerlijke lichtinval. Vanuit de woonkamer is een trapkast bereikbaar alsmede de half open keuken. Het keukenblok is in rechte opstelling en voorzien van enkele inbouwapparaten. De slaapkamer en bijkeuken zijn beiden aan de achterzijde van de woning gelegen en geven toegang tot de achtertuin. De badkamer en separaat toilet zijn toegankelijk vanuit de voornoemde hal. De badkamer is voorzien van een douche en een wastafel met meubel.

De achtertuin is op het noorden gelegen en geeft veel privacy. Aan de voorzijde van de woning is tevens een zonneterras aanwezig op het zuiden.

Eerste verdieping:
Overloop met cv-ketel ruimte en toegang tot bergruimte onder de kap. Ruime tweede slaapkamer van 11 vierkante meter. Deze slaapkamer is voorzien van dakraam aan de achterzijde en een wastafel. In deze slaapkamer is ook bergruimte onder het dak aanwezig.

Bijzonderheden
- Verwarming middels Intergas c.v.-ketel uit 2015;
- Woning voorzien van dak-, vloer- en spouwmuurisolatie, alsmede dubbele beglazing;
- De woonkamer en slaapkamer op de begane grond is v.v. triple beglazing;
- Energielabel C;
- De vermelde vierkante meters zijn conform de branchebrede meetinstructie. Meetcertificaat is beschikbaar;
- Het perceel waar de woning op gelegen is dient nog gesplitst te worden. Kosten voor splitsing en inmeting zijn voor rekening van koper. Tarieven van splitsing zijn te vinden op de website van het kadaster. De gepubliceerde vierkante meters kavel zijn derhalve een schatting en kunnen afwijken van de uiteindelijke vierkante meters;
- Schuin tegenover de woning is een school met gymzaal gelegen. Deze school is men momenteel aan het slopen en hier zal nieuwbouw van basisschool de Velduil plaatsvinden. In de nieuwbouw komt ook Kind en Co Ludens peuteropvang en een buitenschoolse opvang. De huidige gymzaal blijft in gebruik totdat de nieuwe gymzaal klaar is. Voor meer informatie verwijzen wij u naar de (website van de) gemeente Houten. Er is een bouwkundige opname gemaakt van de Zwanenweide 12 door opdrachtgever van de bouw van de school. Let op, dit is geen bouwkundige keuring van de gehele woning;
- Verkoper betreft een professionele woningbelegger. Derhalve zijn er een aantal toevoegingen en of afwijkingen op de model koopakte van toepassing. Denk hierbij aan een uitsluiting van aansprakelijkheid voor asbest, ouderdomsclausule, een niet zelfbewoningsclausule;
- Er is een projectnotaris van toepassing die door verkoper aangewezen is.