Uitgebreide omschrijving
Bovenwoning in klassiek pand (1915) met twee slaapkamers en balkon in zeer gewilde wijk van Utrecht Oost.
Op de eerste verdieping van een prachtig oud pand bestaande uit 3 woonlagen ligt deze bovenwoning, met twee slaapkamers en een ruime woonkamer met balkon en open keuken. In de gezellige kleinschalige Schildersbuurt: een wijk met een heel eigen karakter en mooie gevels, winkels voor de dagelijkse boodschappen, leuke speciaalzaken en terrasjes. Met het Wilhelminapark om de hoek en de uitvalswegen vlakbij, heb je hier ‘the best of both worlds’.
De woning kan gewoon als woning gekocht worden en is vanaf 1 december leeg beschikbaar, echter omdat de woning de afgelopen 6 maanden verhuurd is geweest zou de woning ook als belegging kunnen worden aangekocht en worden doorverhuurd. Tevens is de woning zeer geschikt voor twee kamer bewoners vanwege de praktische indeling met een slaapkamer aan voor- en aan de achterzijde.
De locatie
De Adriaen van Ostadelaan ligt zeer gunstig, op 10 minuten fietsen van het centrum en vlakbij de Waterlinieweg richting A12, A27 en A28. Je loopt zo naar het Wilhelminapark. De Uithof, Rhijnauwen en Kromme Rijn zijn vanuit hier prima te bereiken met de fiets of bus.
Indeling eerste verdieping
Via de entree beneden loop je direct naar de eerste verdieping waar de toegang zit tot het appartement. Aan de voorzijde ligt de eerste slaapkamer: een fijne lichte slaapkamer met een Frans balkon. Daarnaast de nette badkamer met ruime douche, toilet en een wastafel met wastafelmeubel. De kleurstelling is neutraal: witte betegeling op de wanden en een klassieke zwart-witte tegel op de vloer.
Aan de achterzijde ligt de ruime woonkamer met open keuken en een balkon op het westen. De keuken is voorzien van een 4-pits gasfornuis en afzuigkap.
De woning is hier uitgebouwd met een extra slaapkamer, verbonden met de woonkamer door een tussenhal (met inbouwkast, wasmachine en cv-ketel) Het halletje heeft toegang tot het balkon.
Kortom: een leuk, slim ingedeeld appartement met buitenruimte op een toplocatie!
Bijzonderheden
• Bouwjaar circa 1915;
• Gebruiksoppervlakte wonen 51,3 m², inhoud 187,24 m³;
• Woning is in verhuurde staat, maar wordt per 1 december leeg
opgeleverd. Omdat de woning de afgelopen zes maanden verhuurd is geweest zou de woning ook als belegging doorverhuurd kunnen worden;
• Gezellige buurt met veel voorzieningen;
• Servicekosten €33,50 per maand;
• De kleine VvE is ingeschreven in de KvK, heeft een reservefonds en opstalverzekering en er wordt jaarlijks vergaderd. Er is geen meerjarenonderhoudsplan aanwezig.
Oplevering in overleg.
