Blauwkapelseweg 17 BS , 3572 KB, Utrecht

Ben je op zoek naar een unieke woning in een van de meest gewilde wijken van Utrecht aan de rand van het Griftpark? Zoek niet verder! Wij presenteren met trots Blauwkapelseweg 17 bis, een prachtige dubbele bovenwoning met vrij uitzicht over het Griftpark.

Het huis ligt op loopafstand van het centrum in de rustige en kindvriendelijke Zeeheldenbuurt, aan een brede straat met het Griftpark aan de overkant. Dit grote park biedt een stadsboerderij, speeltuin, skatepark, restaurant, waterpartijen en tal van wandelpaden. Daarnaast bevinden zich op loopafstand diverse scholen, eetgelegenheden, sportfaciliteiten, een groot winkelcentrum en station Utrecht Overvecht.

Dit ruim opgezette driekamerappartement is een aantal jaren geleden volledig gemoderniseerd en van alle luxe voorzien. Het ruime dakterras maakt dit appartement compleet. Hier kunt u heerlijk in alle rust genieten van het zonnetje met de oostelijke oriëntatie.

Indeling

Entree op de begane grond met trapopgang naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping
U komt het appartement binnen in de woonkamer. Dit is een heerlijk lichte ruimte door de grote raampartijen aan de voorzijde. Hier heeft u schitterend uitzicht over het Griftpark. De woonkamer is ruim en biedt voldoende mogelijkheid voor het plaatsen van een eettafel en een comfortabele zithoek.

Deze hele verdieping is glad gestuukt en voorzien van een eiken houten parketvloer.

De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Deze is uitgevoerd in een neutrale kleurstelling en voorzien van alle wensbare apparatuur, waaronder een vaatwasser, inductiekookplaat met afzuigkap, combi-oven en koelkast. Vanuit hier bereikt u het heerlijke dakterras.
Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot een tussenhal, waar zich het separate toilet, een opstelplaats voor de wasmachine en een badkamer voorzien van inloopdouche en wastafel bevinden. Alles is uitgevoerd in een neutrale kleurstelling met lichtgrijze en witte tegels.

Tweede verdieping:
Middels de trap krijgt u toegang tot overloop welke in verbinding staat met de twee ruime slaapkamers. Beide slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel waardoor er veel lichtinval en veel ruimte gecreëerd is.

Ook deze verdieping is volledig glad gestuukt en beschikt over een eiken houten parket vloer.

Bijzonderheden
-Woonoppervlakte van 69 m²;
-Ruim dakterras ca. 21 m²;
-Een aantal jaar geleden volledig gemoderniseerd;
-Twee ruime slaapkamers door de twee dakkapellen;
-Voorzien van energielabel A, geldig tot en met 04-12-2033;
-Geschatte servicekosten ca. €100,- tot €120,- per maand;
-In de koopovereenkomst zullen de volgende artikelen worden toegevoegd: ouderdomsclausule, asbestclausule en niet zelfbewoningsclausule.