Couwenhoven 5516 , 3703 EV, Zeist

Uitzicht over de weilanden!

Mooie tussenwoning met garage, achtertuin op het zuidwesten en uitzicht over de weilanden richting Bunnik. Wij zijn blij dat wij u deze woning mogen aanbieden. Met een perceeloppervlak van 165 m² en een woonoppervlak van 115 m² is dit de meest ideale tussenwoning die op dit moment te koop is in Zeist. De garage is 19 m² groot. De tuin is zowel aan de voorzijde- als aan de achterzijde heerlijk groen. De woning is met zorg onderhouden, beschikt over een lichte doorzon woonkamer, open keuken, vier slaapkamers, badkamer en toilet. Op zolder is een dakkapel geplaatst, hierdoor wordt vanuit vier woonvertrekken telkens het uitzicht geaccentueerd.

De ligging is uitstekend. Dichtbij zijn enkele speeltoestellen gesitueerd. Diverse scholen zijn in de directe omgeving aanwezig, dit zowel voor basisonderwijs als voortgezet onderwijs. Het totaal vernieuwde wijkwinkelcentrum De Clomp is eveneens dichtbij gesitueerd en het gezellige dorpshart van Zeist is op nog geen tien minuten fietsafstand gelegen. Met de fiets is het Utrecht Science Park ongeveer 20 minuten. Parkeren is in dit deel van de wijk in voldoende mate aanwezig, zo ook bij deze woning. De natuur, openbaar groen en brede sloot is in Couwenhoven goed voorzien. Vanuit Couwenhoven zijn verschillende wandelroutes waaronder klompenpaden en bossen gemakkelijk te bereiken te voet of met de fiets.
Straatmeubilair, bestrating en openbaar groen worden in de tweede helft van 2024 volgens plan door de Gemeente Zeist vernieuwd: de eerste verbeteringen (nieuwe speeltuin om de hoek, nieuw bankje aan het weiland) zijn reeds doorgevoerd.

Indeling woonhuis:

Begane grond:
Entree, hal, meterkast, kastje onder de trap en modern toilet met fontein. Lichte woonkamer met openslaande deur naar de tuin. De woonkamer is voorzien van een hardhouten vloer van Andiroba planken. Deze vloer is overigens op de gehele begane grond aanwezig, dit met uitzondering van het toilet. Open keuken met vrijwel nieuw keukenblok uit 2022 voorzien van een composieten aanrechtblad, inductie kookplaat, afzuigkap in vlakscherm model, oven, combi magnetron, koelkast en vriezer met drie laden.

Eerste verdieping:
Drie slaapkamers, twee aan de achterzijde en één aan de voorzijde. De slaapkamers aan de achterzijde hebben weergaloos uitzicht over het weidegebied. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een rolluik. Badkamer aan de voorzijde van de woning. Deze badkamer is voorzien van een ligbad met douchegelegenheid inclusief badwand, wastafel met meubel, toilet.

Tweede verdieping:
Voorzolder met opstelplaats was- en droogapparatuur alsmede de c.v. gasketel. De voorzolder heeft een Velux dakvenster. Grote slaapkamer van 16 m² voorzien van dakkapel en veel opbergruimte.

Bijzonderheden:
- Ideale ligging aan de weidegebieden.
- Flinke stenen garage.
- Volledig voorzien van dubbele beglazing.
- Volledig voorzien van kunststof kozijnen en mede daardoor onderhoudsvrij.
- Er is gevelisolatie toegepast waar mogelijk.
- Het voegwerk is opnieuw uitgevoerd.
- Het voegwerk aan de garage aan de weilandzijde is uitgevoerd.
- Op zolder zijn een dakkapel en een Velux dakvenster geplaatst.