Lisdodde 7 , 3931 WL, Woudenberg

Schitterend gelegen ruime twee-onder-een-kapwoning met een fantastische garage, brede oprit en carport. Dit ideale, goed onderhouden gezinshuis is in 1996 gebouwd, beschikt over vier ruime slaapkamers en ligt op een ruime kavel van 351 m² waar u profiteert van een heerlijk beschutte tuin.

De woning is gunstig gelegen, aan de rand van de populaire wijk 't Zeeland. In de wijk is veel ruimte gecreëerd voor groen, parkeren en speelvoorzieningen. Vanuit de wijk heeft u een goede ontsluiting op de rondweg en bent u binnen enkele minuten in het centrum van Woudenberg.

Woudenberg is een actief, gezellig en groen dorp. Er zijn diverse sportverenigingen, klompenpaden, restaurants en een wekelijkse markt. Jaarlijks worden er diverse activiteiten georganiseerd zoals onder ander Haantjesdag en Proef Woudenberg. Daarnaast zijn er diverse basisscholen van openbaar onderwijs tot Reformatorisch. Tevens is Woudenberg centraal gelegen en op korte afstand van Utrecht en Amersfoort. Ook de natuur is dichtbij, zoals de Utrechtse Heuvelrug, Landgoed Den Treek, golfbaan Anderstein en het Henschotermeer.

Maak een afspraak om deze aantrekkelijke woning te bezichtigen.

Begane grond:
Overdekte entree; ruime hal met open trap, meterkast en toiletruimte met fonteintje; royale en zeer lichte woonkamer met sfeervolle erker en living aan de voorzijde; aan tuinzijde gesitueerde keuken met eveneens veel lichtinval en een ruime L-vormige keukenopstelling; de keuken is voorzien van een kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasmachine, koelkast en vriezer; via de schuifpui of achterdeur is het terras bereikbaar.

Op de gehele benedenverdieping ligt een natuurstenen vloer, voorzien van vloerverwarming.

Eerste verdieping:
Ruime overloop met vaste trap naar tweede verdieping; drie ruime slaapkamers van resp. 14 m², 13 m² en 8 m²; één slaapkamer aan de voorzijde heeft openslaande deuren naar het balkon en een schuifwandkast; de grote slaapkamer aan de achterzijde is gelegen over de gehele breedte van de woning en voorzien van een extra wastafel; geheel betegelde badkamer met ligbad, douchehoek, wastafel met opbergkasten en designradiator; tevens is er op de verdieping een tweede, separate toiletruimte aanwezig met fonteintje.

Tweede verdieping:
Overloop met aansluitingen voor de wasapparatuur, opstelling c.v.-combiketel, dakraam en bergruimte; royale, fraai vormgegeven slaapkamer (13 m²) met dakkapel.

Tuin:
De woning beschikt over een fraai aangelegde tuin. Voor en naast het huis is volop ruimte om meerdere auto's te parkeren. Daarnaast is er een carport aanwezig en openslaande poortdeuren naar de achtertuin. De achtertuin is sfeervol aangelegd en beschikt onder andere over een breed terras.

Vanaf de oprit en vanuit de tuin is de garage bereikbaar. De garagedeur is elektrisch te bedienen en heeft tevens een loopdeur. De gehele vloer is met een coating afgewerkt. Aan de lange zijde is een groot raam geplaatst, waardoor er altijd sprake is van natuurlijke lichtinval. Tevens is er een aanrecht met gootsteen en verwarming aanwezig.

Dit type huis is uniek door de bijzondere architectuur. Overstekken van maar liefst één meter, een erker en een balkon aan de voorzijde geven deze woningen een chique uitstraling. Door de gunstige ligging van deze woning is er veel ruimte om de woning en veel privacy. Kortom een heerlijke gezinswoning!

Bijzonderheden:
- bouwjaar 1995, perceeloppervlakte 351 m², inhoud 613 m³;
- woonoppervlakte 136 m², overige inpandige ruimte 29 m², gebouwgebonden buitenruimte 4 m²;
- verwarming en warmwater middels C.V.-ketel (Nefit Topline 2012);
- volledig geïsoleerde woning met energielabel B (vloer-, dak- en gevelisolatie en dubbel glas);
- begane grond is voorzien van vloerverwarming;
- glasvezelaansluiting aanwezig;
- oplevering in overleg.