Nijenheim 1223 , 3704 VA, Zeist

Heerlijk ruim, goed onderhouden en fijn gezinshuis op een goede locatie in de rustige en kindvriendelijke wijk Nijenheim gesitueerd.

Verkoper heeft in de achterliggende jaren ontzettend veel aan deze fijne woning gedaan. Het is een compleet en verrassend gezinshuis met goed uitzicht aan de voorzijde en vrij uitzicht aan de achterzijde. Vanaf de mooie Kroostweg waarlangs karakteristieke vooroorlogse bebouwing is, is dit deel van Nijenheim te bereiken. Veel openbaar groen, speelgelegenheden, kinderboerderij en niet te vergeten het compleet vernieuwde en aansprekende wijkwinkelcentrum zijn heel dichtbij gesitueerd. Het dorpshart van Zeist is slechts vijf minuten fietsen. Het Utrecht Science Park is slechts 10 tot 15 minuten fietsen. Openbaar vervoer is op korte afstand aanwezig en de uitvalswegen bevinden zich dichtbij. Om de hoek is een basisschool, de Nije Kroost. Verderop zijn meerdere scholen. Zoekt u een woning met een riant woonoppervlak, vijf slaapkamers en een hoogwaardig afwerkingsniveau, dan heeft u nu gevonden wat u zoekt.

Begane grond:
Entree, hal, provisiekast, meterkast met moderne groepenkast voorzien van aardlekschakelaar. Toilet met fontein. Toegang tot lichte en gezellige woonkamer met prettig uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde. De keuken is open, ruim en doordacht ingedeeld. Het is een L- keuken met veel praktische bergruimte. De keuken is voorzien van een gasfornuis met afzuigkap, combi oven/magnetron, koelkast, vriezer en vaatwasmachine. Vanuit de keuken is de achtertuin te bereiken. De achtertuin is heel mooi aangelegd, voorzien van een overkapping waaronder buiten gezeten kan worden, achterom en toegang tot de stenen schuur voorzien van elektra. Vanuit de eerder omschreven hal is de eerste verdieping te bereiken.

Eerste verdieping:
Overloop. Badkamer aan de voorzijde van het woonhuis met toilet, wastafel voorzien van bijbehorend meubel en douchegelegenheid. Eerste slaapkamer aan de voorzijde van het woonhuis. Tweede slaapkamer aan de achterzijde van het woonhuis en derde slaapkamer, eveneens aan de achterzijde van het woonhuis voorzien van ingebouwde kast.

Tweede verdieping:
Te bereiken door middel van een vaste trap. Voorzolder met opstelplaats c.v. gasketel, deze is geplaatst in 2020. Hier zijn ook de aansluitingen voor was- en droogmachine aanwezig. Ideale werkkamer of kleine slaapkamer aan de achterzijde. Grote zolderkamer. Er is een riant en mooi dakkapel geplaatst op het achterdakvlak. Op zolder is bergruimte aanwezig.

Bijzonderheden:
- Heel goed onderhouden en aansprekend afgewerkte tussenwoning.
- Veel gratis parkeergelegenheid in dit deel van de wijk.
- Vanwege de breedte in dit stuk van de wijk is er sprake van een prettige sfeer, groen uitzicht en veel groene beleving.
- Overkapping in de tuin om heerlijk in de avonden buiten te kunnen zitten.
- De overkapping is voorzien van terrasverwarming en elektra.
- De voor- en achtertuin zijn voorzien van een vorstvrije buitenkraan.
- Verkoper heeft veel investeringen gepleegd teneinde de woning beter te isoleren.
- Groot dakkapel geplaatst op het achter dakvlak.
- In totaal maar liefst 6 kamers, dus 5 slaapkamers.
- De trampoline zoals aanwezig in de voortuin, wordt ter overname aangeboden.
- Ideale ligging ten opzichte van alle voorzieningen.