Noordweg 79 , 3704 GL, Zeist

Volledig gerenoveerde en instapklare twee-onder-een-kapwoning op toplocatie.

Op een rustige en groene locatie aan de rand van Zeist staat deze volledig gerenoveerde en instapklare twee-onder-een-kapwoning. De woning biedt onder andere een sfeervolle woonkamer met lichtstraat en houtkachel, een moderne woonkeuken, drie slaapkamers en een fraai aangelegde tuin met tuinhuis, zitkuil en schuur. Dankzij de ligging nabij winkels, scholen, openbaar vervoer en het Utrecht Science Park is dit een ideale gezinswoning met volop comfort en ruimte.

Locatie:
De Noordweg is een rustige straat aan de rand van Zeist, met een bijzonder gunstige ligging ten opzichte van allerlei voorzieningen. Op korte afstand vind je winkelcentrum 'De Clomp' met diverse speciaalzaken, meerdere scholen, sportfaciliteiten en het levendige centrum van Zeist met een uitgebreid aanbod aan winkels en horecagelegenheden. Ook het Utrecht Science Park, met onder andere het UMC, de Universiteit en de Hogeschool, is snel en eenvoudig bereikbaar. Daarnaast zijn er uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer en diverse uitvalswegen, wat deze locatie extra aantrekkelijk maakt.

Begane grond:
Entree via de zijkant van de woning, ruime hal met garderobe, een modern toilet met fonteintje en een praktische berging met aansluitingen voor wasmachine en droger. Vanuit de hal is er toegang tot het woongedeelte. De sfeervolle, lichte woonkamer is voorzien van een strakke duurzame betonvloer, een gezellige houtkachel, een lichtstraat die zorgt voor extra daglichtinval, en openslaande deuren naar de tuin – dit alles draagt bij aan een ruimtelijk en warm woongevoel.
Aan de achterzijde van de woonkamer is een scheidingswand geplaatst, waarmee een extra kamer is gecreëerd. Deze ruimte is uitermate geschikt als speelkamer voor de kinderen of als thuiswerkplek.
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de gezellige woonkeuken, uitgerust met diverse inbouwapparatuur en een modern kookeiland, ideaal voor wie van koken én gezelligheid houdt. Hier bevindt zich tevens de trapopgang naar de eerste verdieping. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming.

Eerste verdieping:
Via de trapopgang aan de voorzijde van de woning kom je op de ruime en vooral lichte overloop. Dankzij de open indeling en de dakramen valt er volop natuurlijk licht naar binnen, wat zorgt voor een prettig en luchtig gevoel. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne en recent vernieuwde badkamer, uitgerust met een inloopdouche, een wastafel met stijlvol bijbehorend meubel en een toilet. De grootste slaapkamer van ongeveer 12 m² ligt aan de voorzijde en is voorzien van praktische inbouwkasten, die zorgen voor voldoende opbergruimte en een opgeruimd geheel. Aan de achterzijde ligt de tweede slaapkamer van circa 6 m², een ideaal formaat voor een kinderkamer of werkkamer.

Tweede verdieping:
Op deze verdieping bevindt zich de derde slaapkamer van circa 5 m², een lichte overloop dankzij het dakvenster, en een afgesloten ruimte waarin de opstelplaats van de C.V.-ketel is gesitueerd.

Tuin:
De fraai aangelegde tuin, gelegen op het zuiden met een fijne zitkuil, biedt volop ruimte om te genieten van de zon. Het houten tuinhuis met glazen schuifdeuren is uitgerust met een houtkachel en een pantry met wateraansluiting, waardoor het een comfortabele en multifunctionele buitenruimte vormt. Het warme water wordt geleverd door een boiler.
Aan het tuinhuis is een schuur gebouwd, die zorgt voor extra bergruimte en een praktische aanvulling op de tuin. De tuin is toegankelijk via de openslaande deuren vanuit de woning en via een poort aan de zijkant.

Bijzonderheden:
- Volledig gerenoveerde en instapklare twee-onder-een-kapwoning op toplocatie;
- Het ideale huis voor een jong gezin;
- C.V.-ketel heeft als bouwjaar 2016;
- Het energielabel betreft een A;
- De woning beschikt over een moderne badkamer.
- De keuken is in 2016 geplaatst;
- De kozijnen zijn in 2022 geschilderd;
- De tuin is fraai aangelegd en biedt meerdere plekken om plaats te nemen en te genieten van de rust;
- De tuin ligt op de zuiden gericht en is dus zonovergoten te noemen.