Uitgebreide omschrijving
Moderne, geschakelde vrijstaande woning uit 2008 met een inpandige garage, een riante, uitgebouwde woonkamer en maar liefst vier volwaardige slaapkamers. Deze verrassende woning heeft een bijzonder moderne uitstraling zowel qua ontwerp als qua afwerking. De huidige eigenaren hebben op een smaakvolle manier de woning laten afwerken met o.a. strak gestucte wanden en plafonds, veel maatwerk inbouwkasten, gietvloer met vloerverwarming op de begane grond en sanitair op zowel de eerste als tweede verdieping. Realisatie van een (vijfde) slaapkamer met eigen badkamer op de begane grond is mogelijk, waardoor de woning eenvoudig levensloopbestendig valt te maken. Voor de garage bevindt zich nog een eigen parkeerplaats, de achtertuin is op het zuiden gelegen en is voorzien van een extra berging.
Deze fraaie woning ligt aan een rustige, doodlopende straat aan een grasveld Op loopafstand zijn scholen, een medisch centrum, sportvelden, uitvalswegen en het centrum gelegen met winkels en horeca gelegen.
Woudenberg is zeer centraal gelegen aan de rand van de Utrechtse Heuvelrug met de vele recreatiemogelijkheden zoals het Henschotermeer, golfbaan Anderstein en de fantastische wandel en fietsmogelijkheden. Natuurliefhebbers komen tot rust op het bijzondere Landgoed Den Treek- Henschoten met zijn grote biodiversiteit. Ook ruiters en mountainbikers kunnen hier op de speciaal voor hen aangelegde paden hun hart ophalen. Tegelijkertijd zijn de historische binnensteden van Utrecht en Amersfoort vlakbij
Neem contact op voor een bezichtiging en laat u overtuigen door het unieke karakter van deze aantrekkelijke woning!
Begane grond:
Ruime entree/hal met garderobe, trapopgang en toiletruimte met wandcloset en fontein; de woonkamer is ruim van opzet en tijdens de bouw uitgebouwd tot een royale living van maar liefst 57 m²; met openslaande deuren naar de achtertuin, een fraaie inbouw kastenwand en een sfeervolle, moderne gashaard; aan de voorzijde is de luxe keuken van 11 m²; gesitueerd met een fraaie keukenopstelling met veel kastruimte, natuurstenen aanrecht en hoogwaardige apparatuur zoals een vaatwasser, koel-/vriescombinatie, combimagnetron, oven, vijf pits gasfornuis en afzuigkap; via een praktische tussenhal bereikbare inpandige garage welke is voorzien van uitstortgootsteen en verwarming.
De begane grond heeft een moderne gietvloer met vloerverwarming en strak gestucte wanden/plafonds.
Eerste verdieping:
Overloop; twee royale slaapkamers van 17 m² en 14 m²; waarvan één met Frans balkon; de ruime badkamer van circa 7 m²; is afgewerkt met een dubbele inloopdouche, wandcloset, dubbele wastafel, vloerverwarming en een te openen raam.
De eerste verdieping heeft een moderne parketvloer en wederom strak gestukte wanden.
Tweede verdieping:
Overloop met veel lichtinval en derde toilet; derde slaapkamer aan de voorzijde met mooie maatwerk kastenwand; vierde slaapkamer aan de achterzijde van 16 m²; met vaste kasten, ligbad, wastafel en toegang tot was/stookruimte; extra bergruimte boven de wc.
De tweede verdieping is opvallend ruimtelijk doordat deze open is tot in de nok van bijna 4 meter hoog. Ook hier ligt een parketvloer, zijn de wanden gestuct en is de schuine wand fraai afgewerkt met hout en inbouwspots. Tijdens de bouw zijn voorbereidingen gedaan voor het in de toekomst plaatsen van twee dakramen. Ook het plaatsen van zonnepanelen is mogelijk.
Tuin:
De zonnige, fraai aangelegde achtertuin ligt op het zuiden, heeft een zonne- en een schaduwterras, een achterom en een extra houten berging.
Bijzonderheden:
- bouwjaar 2008, perceeloppervlakte 232 m²;
- woonoppervlakte 168 m², overige inpandige ruimte 18 m², externe bergruimte 7 m², inhoud 659 m³;
- verwarming en warm water middels Intergas HR ketel met vergrote capaciteit uit 2008;
- woning volledig geïsoleerd en voorzien van een definitief energielabel A;
- mechanische ventilatie;
- eerste en tweede verdieping van de woning niet verbonden met buurwoningen;
- glasvezelaansluiting aanwezig;
- slaapkamerramen voorzien van vaste horren;
- begane grond drempelloos;
- stompe binnendeuren met verhoogde houten kozijnen tot aan het plafond;
- met eikenhout beklede trapopgangen;
- losstaand trappenhuis met veel glas;
- tuinaanleg vernieuwd in 2021.
