Weeshuislaan 31 , 3701 JV, Zeist

Ruim en rustig wonen in het hart van Zeist – 3-kamerappartement van 137 m² met zonnig balkon.

Midden in het levendige centrum van Zeist bevindt zich dit verrassend ruime en bijzonder rustig gelegen 3-kamerappartement van maar liefst 137 m². Een absolute meerwaarde is het royale balkon, gunstig gelegen op het zuiden, waar u volop van de zon kunt genieten en uitzicht heeft op de binnentuin.

Fantastische locatie!
Hoewel het appartement zich in het bruisende stadshart bevindt, ervaart u binnenshuis een oase van rust. Zodra u naar buiten stapt, staat u direct in het dorpshart van Zeist met een veelzijdig winkelaanbod, waaronder Albert Heijn, HEMA, gezellige horecagelegenheden en de wekelijkse markt. Daarnaast bevinden zich op korte afstand prachtige wandelbossen, sportfaciliteiten en recreatiemogelijkheden. Voor de fietsliefhebber biedt de nabijgelegen Utrechtse Heuvelrug schitterende routes. Ook qua bereikbaarheid zit u hier uitstekend: de A28 ligt op slechts 1 km afstand en zorgt voor snelle verbindingen richting Utrecht, Amersfoort en andere steden.

Indeling:

Begane grond / centrale ontvangsthal
Representatieve en afgesloten entree met bellentableau, video-intercom en brievenbussen. Via het trappenhuis of de lift (met elektrisch bedienbare deuren) bereikt u eenvoudig de verdiepingen.

Appartement gelegen op de tweede woonlaag:
Bij binnenkomst in de woning betreedt u een ruime en functionele hal die toegang biedt tot de vertrekken. Direct naast de voordeur bevinden zich een inbouwkast met de cv-installatie en de meterkast. De groepenkast is eens vervangen. Verderop in de hal vindt u extra inbouwkasten met aansluitingen voor de wasmachine en droger, evenals een handige provisieruimte. Er is een keurig toilet met fontein aanwezig.

Vanuit de hal heeft u toegang tot twee royale en aangenaam lichte slaapkamers, evenals de praktische badkamer. Deze is voorzien van een gelijkvloerse inloopdouche, ligbad en wastafel.

De riante woonkamer vormt het hart van de woning. Deze royale living wordt gekenmerkt door veel natuurlijk licht dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor als achterzijde van het appartement. Via een schuifpui bereikt u het zonnige balkon van ongeveer 16 m². Het balkon is op het zuiden georiënteerd en vanaf het balkon is er aangenaam uitzicht richting de binnentuin.

De woonkamer staat in open verbinding met de keuken, die is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, oven/magnetroncombinatie, gaskookplaat en afzuigkap.

Berging:
In het souterrain is een eigen inpandige bergruimte aanwezig van ongeveer 9 m².

Parkeren:
In de ondergelegen parkeergarage is het mogelijk om van een parkeerplaats gebruik te maken. Hiervoor kan een jaarabonnement afgesloten worden (ca. € 41,- p/maand).

Bijzonderheden:
- Riant en doordacht ingedeeld appartement op uitstekende locatie midden het stadshart van Zeist.
- Te bereiken door middel van de lift en de trap.
- Fijn uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde.
- Actieve Vereniging van Eigenaren.
- De servicekosten bedragen € 299,59,- per maand.
- De eigen bijdrage voor het vervangen van de daken is door verkoper voldaan.
- Parkeren kan in de onder het gebouw gelegen parkeergarage. Dit kost circa € 492,- voor het gehele jaar 2025.
- Er is een separate berging aanwezig.
- Aan de achterzijde wordt een serene rust ervaren. Aan de voorzijde bent u midden in het stadshart van Zeist.
- Dit appartement is uniek in zijn soort.
- Voor verkoop en levering is toestemming rechtbank vereist. De makelaar zal dit toelichten tijdens de bezichtiging.
- In de overeenkomst van koop en verkoop zal een uitgebreide ouderdomsclausule worden opgenomen.
- In de overeenkomst van de koop zal een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen.