Uitgebreide omschrijving
Met trots bieden wij u deze onder architectuur volledig gerenoveerde en uitgebouwde 2/1-kapwoning aan. Deze woning is in 2008 naar ontwerp van de architect, door een eerste klas aannemer fors uitgebouwd met hoogwaardige materialen. Het huis is gelegen in de populaire Oranjebuurt aan een prettige laan. Er is parkeergelegenheid met laadpaal op eigen terrein aanwezig. De tuin is prachtig aangelegd, op het zuidoosten gelegen en geeft veel privacy. Zowel op de begane grond als de eerste verdieping is het huis uitgebreid, waardoor een ruim huis is ontstaan met een royale living, vier heerlijke slaapkamers en een ruime badkamer.
Zelden komt in Bunnik een woning in deze goede staat te koop!
Begane grond:
Entree aan de zijkant van de woning. Ruime hal met meterkast, toilet, kelderkast, garderoberuimte en trap naar verdieping. Ruime woonkamer met erker en gashaard. De eetkamer en keuken zijn aan de achterzijde van de woning gelegen en zeer ruim. Vanuit de eetkamer is er middels een schuifpui toegang tot de achtertuin en vanuit de keuken is de achtertuin tevens toegankelijk via een loopdeur. Omdat de uitbouw breder is dan de basis van het huis is er vanuit de keuken ook uitzicht naar de straat toe. De keuken is luxe, heeft veel werkruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur.
De afwerking op de begane grond is echt subliem. In de hal en keuken is een plavuis gelegen en de overige begane grond heeft een eiken parketvloer. De wanden en plafonds zijn strak gestuukt en het plafond is gestuukt met plint.
De achtertuin is perfect aangelegd met mooie materialen en geeft veel privacy. Er is een schuur aanwezig en de tuin heeft een achterom.
1e verdieping:
Overloop met vaste kast en toegang tot separaat toilet. De drie slaapkamers zijn 17, 16 en 6 m² groot. Aan de achterzijde is een slaapkamer met toegang tot het balkon. De badkamer is voorzien van douche, ligbad (whirlpool), brede wastafel, spiegel met verwarming en in een kast aansluiting voor wasmachine en droger. Ook op deze verdieping is sprake van een hoog afwerkingsniveau en zijn de overloop en kamers voorzien van een eiken parketvloer.
2e verdieping:
Overloop met cv-kast, wastafel en dakraam. Zeer ruime vierde slaapkamer met dakkapel aan de voorzijde en dakraam aan de achterzijde. Deze verdieping heeft een vloer van bamboeparket. Er is bergruimte achter de knieschotten aanwezig. Ook deze verdieping is perfect afgewerkt.
Bijzonderheden:
- Gehele woning is zeer strak afgewerkt en gestuukt, voorzien van mooie vloeren en goed schilderwerk.
- Gehele woning is in 2008 uitgebouwd aan de zijkant, achterzijde en de erker aan de voorzijde. Daarnaast is de woning op de eerste verdieping vergroot.
- Volgende zaken zijn in 2008 vernieuwd: pannendak, elektrische installatie, alle deuren (hardhout), alle kozijnen (hardhout), beglazing, cv-installatie, keuken, badkamer, toiletten, plafonds en leidingwerk.
- Woning is voorzien van dakisolatie, dubbele beglazing, gevelisolatie en vloerisolatie (ook de verdiepingsvloer).
- Fijne oprit met parkeergelegenheid en laadpaal voor auto.
- De Oranjebuurt is een fijne plek om te wonen door het autoluwe karakter en groene opzet. Er zijn een basisschool en speelvoorzieningen in de wijk aanwezig en het geheel is gelegen op korte afstand van alle voorzieningen.
- Het huis ligt op fietsafstand van 'de Uithof' of 'Utrecht Science Parc'. Bunnik heeft een NS-station en is centraal in het land ideaal gesitueerd ten opzichte van verschillende uitvalswegen.
- Prachtige natuur ligt op steenworpafstand, u wandelt vanuit huis zo het Kromme Rijngebied in.
- Dit huis is echt instapklaar.
