Roerdomplaan 20 , 3704 XG, Zeist

Top huis op aantrekkelijke locatie.

Energielabel A.

In 2016 is dit fijne hoekwoonhuis gebouwd. Een verrassend huis met een aansprekende gevelsteen, hoogwaardig afwerkingsniveau, nieuw dakkapel op zolder, prachtig aangelegde tuin, moderne badkamer en airconditioning. De ligging is uniek. Naast een mooi kleinschalig parkje aan een rustige laan met veel parkeergelegenheid aan weerszijden.

Wat fijn is aan dit stukje Zeist is de ligging ten opzichte van het Science Park Utrecht. Na hooguit twintig minuten fietsen zijn alle faciliteiten van het Science Park Utrecht te bereiken, maar ook met het OV sta je binnen 20 minuten op het Neude. Het totaal vernieuwde wijkwinkelcentrum De Clomp is even verderop gelegen, het dorpshart van Zeist is binnen tien minuten fietsen te bereiken. Scholen zijn er in dit deel van de wijk voldoende, in een straal van vijfhonderd meter zijn zomaar vier basisscholen.

Indeling:

Begane grond:
De voordeur en entree is al superleuk. Halfronde voordeur en her en der zijn steentjes op zijn kant gemetseld hetgeen een leuk gevelbeeld geeft. Hal. Meterkast. Toilet met fontein. Toegang tot uitgebouwde, lichte en gezellige woonkamer met zijraam. Hiervandaan is heel leuk uitzicht over het naastgelegen parkje met speelgelegenheid. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde. De keuken is voorzien inbouwapparatuur zoals vaatwasmachine, elektrisch fornuis, afzuigkap,
koel/vriescombinatie en combi magnetron/oven. Vanuit de keuken is er prettig uitzicht de laan in. Het zitgedeelte is tuingericht en er zijn openslaande deuren naar de achtertuin aanwezig. In de woonkamer is nog een flinke en praktische trapkast aanwezig met daarin een innovatief kastsysteem dat tijdens de bezichtiging ervaren moet worden. Het is grandioos dat een trapkast zoveel praktische bergruimte kan herbergen.

Eerste verdieping:
Overloop. Moderne en vernieuwde badkamer aan de voorzijde van het woonhuis voorzien van inloopdouche, wastafel met mooi bijbehorend meubel en toilet. Eerste slaapkamer aan de voorzijde. Tweede slaapkamer aan de achterzijde met zijraam en airconditioning. Derde slaapkamer aan de achterzijde.

Tweede verdieping:
Op de tweede verdieping is onlangs een mooi dakkapel geplaatst aan de tuinzijde. Voorzolder met mooie ingebouwde kasten, nieuwe vliering, deel van het dakkapel en opstelplaats was- en droogmachine. Tevens is hier de c.v. gasketel geplaatst. Deze is van 2016. Toegang tot mooie zolderkamer met dakkapel. Ook op zolder is een airconditioning aangelegd.

Tuin:
Droomtuin, onlangs opnieuw en onder architectuur aangelegd. Er is ruimte gecreëerd voor groen en er is een prachtig zonneterras met innovatieve zonwering waaronder heerlijk gedineerd en buiten gezeten kan worden. De achtertuin is op het westen gesitueerd.

Bijzonderheden:
- Het gehele woonhuis is voorzien van vloerverwarming. Op iedere verdieping kan deze separaat ingesteld worden.
- Energielabel A.
- Airconditioning in de ouderslaapkamer en op de zolderverdieping.
- Moderne badkamer.
- De tuin is opnieuw aangelegd.
- De trapkast is voorzien van een kast in kast systeem.
- 11 zonnepanelen aanwezig en deze blijven achter.
- Alle woonvertrekken zijn voorzien van een prachtige gietvloer.
- De woning is recent gebouwd en totaal geïsoleerd.
- Zeer leuke geveldetails.