Weltevredenstraat 23 , 3531 XP, Utrecht

Gelegen in een leuke straat aan de rand van de geliefde woonwijk Lombok, ligt deze charmante bovenwoning verspreid over twee verdiepingen. Met twee slaapkamers en een zonnig balkon op het westen is dit de perfecte plek om te genieten van het stadsleven, met een vleugje rust.

Naast de gunstige ligging aan de westkant van de stad, biedt deze locatie het voordeel van alle voorzieningen binnen handbereik. Voor je dagelijkse boodschappen vindt u meerdere supermarkten en talloze winkeltjes in de levendige Kanaalstraat. Als je geen zin hebt om te koken zijn er genoeg opties om iets af te halen of te genieten van een diner in een van de vele gezellige restaurants. De ligging is ideaal met het stadscentrum, het centraal station en het Majellapark op korte afstand.

Indeling:
Begane grond:
Betreed de woning via uw eigen voordeur met een hal en trapopgang naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping:
Hier treft u een overloop met de toiletruimte aan. Aan de achterzijde bevindt zich een keuken met inbouwapparatuur en een deur naar het zonnige balkon op het westen. De lichte L-vormige woonkamer aan de voorzijde is praktisch in te delen door de vorm.

Tweede verdieping:
Op deze verdieping is er een overloop met een vaste kast voor de wasmachine. Aan de achterzijde is er een slaap- of werkkamer en aan de voorzijde een ruime slaapkamer met dakkapel en een badkamer voorzien van douche, wastafel en ligbad.

De VvE bestaat uit 2 eenheden, de beneden- en bovenwoning gezamenlijk. De VvE is actief en er is goed contact onderling. De servicekosten bedragen ca. € 75,- per maand.

Bijzonderheden:
• Woonoppervlakte 65 m²;
• Balkon gelegen op het westen;
• Gelegen aan de rand van de populaire woonwijk Lombok;
• Verwarming en warm water via CV combiketel (2022);
• Grotendeels voorzien van dubbele beglazing;
• Kleine VvE bestaande uit een beneden- en bovenwoning, ingeschreven in de Kamer van Koophandel, met reservefonds voor buitenschilderwerk en lopende servicekosten à € 75,- per maand;
• Dit is een unieke kans om te wonen in een sfeervolle woning op een uitstekende locatie in Utrecht nabij alle voorzieningen;
• De volgende artikelen worden opgenomen in de koopovereenkomst: ouderdomsclausule en asbestclausule.